Federal Realty achète The Summit, destination commerciale en Alabama, pour 508 millions de dollars

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) a finalisé l'acquisition de The Summit, une propriété commerciale à ciel ouvert d'environ 81 300 mètres carrés située à Birmingham, Alabama, pour un montant de 508 millions de dollars. Développée sur plus de 30 ans, cette propriété est décrite comme la destination commerciale la plus fréquentée de l'Alabama, attirant près de 9 millions de visites annuelles dans un rayon de 160 kilomètres.

Situé à une intersection stratégique, The Summit dessert une zone métropolitaine de plus de 1,2 million d'habitants. Le rayon de 8 kilomètres autour de la propriété présente un revenu moyen par foyer d'environ 193 000 dollars. Le centre compte plus de 110 locataires, dont des marques reconnues telles qu'Apple, Trader Joe's, RH, Nordstrom Rack, Alo Yoga et Sephora. Plus de 30 de ces locataires y exploitent leur unique magasin en Alabama, et de nouvelles signatures comme Aritzia et Reformation confirment son importance pour les marques entrant sur le marché ou s'y développant.

Federal Realty anticipe que cette acquisition sera immédiatement accretive au résultat par action des Fonds Provenant des Opérations (FFO). Don Wood, Président et CEO de Federal Realty, a souligné que les opportunités d'acquérir des actifs dominants et irremplaçables comme The Summit sont rares et que cet ajout renforce le portefeuille de l'entreprise ainsi que ses relations avec les détaillants.

La propriété est actuellement occupée à 92 %, et des baux signés devraient augmenter ce taux dans les mois à venir. Le financement de l'acquisition sera assuré à long terme par une combinaison des produits de la vente d'autres actifs, du flux de trésorerie disponible et des fonds provenant d'obligations convertibles récemment émises. Cet achat porte le portefeuille de la région centrale de Federal Realty à sept propriétés, totalisant environ 2,7 millions de pieds carrés.