FIBRA Prologis annonce ses résultats du deuxième trimestre 2026

MEXICO CITY – FIBRA Prologis, propriétaire et exploitant d'immobilier industriel de classe A au Mexique, a annoncé ses résultats financiers pour le deuxième trimestre 2026 le 23 juillet 2026. Le communiqué de résultats de la société révèle des changements notables dans l'activité de location et la performance financière.

Au cours du trimestre, les loyers nets effectifs lors des renouvellements et nouvelles locations ont atteint 40,8 %, une baisse par rapport aux 68,0 % de la même période l'année précédente, principalement due à des hausses à Mexico et à Tijuana. L'occupation totale en fin de période s'élevait à 95,8 %, avec une occupation moyenne de 96,1 %, en baisse par rapport aux 97,7 % et 98,2 % respectivement de l'année précédente.

Les taux de rétention des clients ont connu un déclin significatif, chutant à 60,8 % contre 86,0 % pour la période comparable de l'année dernière. Cependant, le flux de trésorerie net d'exploitation des mêmes immeubles (Same Store Cash NOI) a augmenté de 13,1 %, attribué en partie aux augmentations de loyer. Le PDG Jorge Girault a déclaré que malgré un marché dynamique, le portefeuille de haute qualité de l'entreprise et sa présence stratégique sur les principaux marchés industriels du Mexique la positionnent bien pour le long terme.

Les Fonds d'Opérations (FFO) par CBFI (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) se sont élevés à 0,0613 USD, une amélioration par rapport à 0,0585 USD l'année précédente. En revanche, le bénéfice net par CBFI était négatif à (0,0285) USD, contre 0,0915 USD au deuxième trimestre 2025. Fin juin 2026, FIBRA Prologis disposait d'une liquidité d'environ 1,1 milliard USD, comprenant 1 milliard USD de capacité disponible sur sa facilité de crédit non garantie.