Brendan Wallace de Fifth Wall : L'IA redéfinit la technologie immobilière
La société de capital-risque Fifth Wall considère l'intelligence artificielle comme un catalyseur pour élargir la définition du proptech. Le co-fondateur Brendan Wallace met en avant les investissements dans les logiciels horizontaux pilotés par l'IA et les entreprises exploitant l'immobilier physique.
Brendan Wallace, co-fondateur et PDG de Fifth Wall, une société spécialisée dans les investissements technologiques immobiliers, estime que l'intelligence artificielle élargit considérablement la portée de ce qui constitue le proptech. Wallace suggère que les capitaux affluent de plus en plus vers des solutions logicielles horizontales et des entreprises qui exploitent directement des actifs immobiliers physiques, plutôt que vers le proptech traditionnel.
Fifth Wall, qui gère environ 3 milliards de dollars de capital, compte parmi son portefeuille des entreprises telles que Procore et OpenDoor. Cependant, la société a observé que de nombreuses solutions précédemment définies de manière étroite comme du proptech deviennent désormais réplicables en interne ou par des concurrents. Par conséquent, les logiciels plus spécialisés et intersectoriels ainsi que les entreprises tirant parti de l'IA pour le développement et l'exploitation immobilière présentent des opportunités d'investissement plus attrayantes.
Wallace a cité Higgsfield, une société de logiciels de visualisation qui peut être utilisée pour présenter des espaces dans le courtage immobilier et la location commerciale, comme exemple. Un autre domaine clé concerne les entreprises immobilières « full-stack », comme Atoms, qui a récemment reçu un investissement substantiel. Wallace a souligné que l'IA a réduit la nécessité d'acheter des solutions logicielles externes et facilement duplicables, augmentant ainsi la valeur accordée aux technologies horizontales non réplicables.
Wallace prévoit que les entreprises prospères à l'avenir nécessiteront une protection solide de la propriété intellectuelle, difficile à répliquer. La capacité des grandes entreprises technologiques à développer leurs propres solutions remet en question la viabilité du financement de simples solutions ponctuelles. Parallèlement, des laboratoires de développement d'IA dédiés, comme Antares soutenu par Fifth Wall, créent des solutions d'IA sur mesure, spécifiquement adaptées aux besoins des entreprises immobilières.
La base d'investisseurs de Fifth Wall comprend des acteurs majeurs des secteurs immobilier et hôtelier, tels que CBRE, Hines, Hilton et Marriott, offrant aux startups investies un accès direct à des clients potentiels. Wallace, fort de son expérience antérieure chez Goldman Sachs et Blackstone, continue d'identifier des défis importants dans le secteur immobilier qui nécessitent une résolution, en particulier dans le secteur du logement.