Genève reste la ville la plus chère pour la construction selon le classement Arcadis

Genève a conservé sa position de ville la plus chère du monde en termes de coûts de construction, selon l'Indice international des coûts de construction 2026 publié par Arcadis. La capitale économique suisse est suivie par Londres et Zurich dans ce classement annuel qui analyse 100 métropoles mondiales.

L'étude révèle que les marchés de la construction les plus onéreux se concentrent dans des villes matures et complexes, caractérisées par une forte demande et des capacités de réalisation limitées. Si les villes européennes et nord-américaines dominent le haut du classement, New York, San Francisco et Philadelphie figurent également parmi les dix plus chères.

Le contexte général du marché a toutefois évolué. Après une période d'incertitude liée à l'inflation, les marchés de la construction entrent dans une phase d'investissement plus sélective où les capitaux sont déployés avec davantage de prudence. Les investisseurs privilégient les actifs complexes et performants, tels que les espaces de bureaux modernes, les établissements de santé, les centres de données et les sites de production de pointe. Cependant, la hausse des coûts de financement, la volatilité des prix de l'énergie et les contraintes de la chaîne d'approvisionnement exercent une pression accrue sur la viabilité des projets.

Arcadis souligne que la maîtrise des coûts, le respect des délais et la fiabilité des livraisons deviennent des avantages concurrentiels clés. Edel Christie, président mondial de la division Places chez Arcadis, explique que le coût de la construction n'est plus seulement une question de prix, mais reflète également les capacités, les risques et la confiance des investisseurs. Les investissements se dirigeront de plus en plus vers des projets dont l'exécution est crédible, viable et réalisable.

Le rapport note également que des coûts nominaux plus bas ne se traduisent pas nécessairement par une livraison plus simple ou plus fiable. La maturité du marché, la capacité des réseaux, les processus d'autorisation, la robustesse de la chaîne d'approvisionnement et la disponibilité des compétences jouent un rôle de plus en plus déterminant dans la réussite des projets, de la planification à la construction.