Les prix des logements baissent le plus depuis près d'une décennie

Le prix demandé pour une nouvelle maison aux États-Unis a baissé pendant huit mois consécutifs, ce qui représente la baisse annuelle la plus importante depuis près d'une décennie, selon le dernier rapport de Realtor.com sur les tendances du marché immobilier. En juin, le prix médian national demandé pour une maison s'élevait à 430 000 dollars, contre environ 449 000 dollars en juin 2022.

Cette période de baisse des prix, associée à sept mois consécutifs de hausse des ventes en attente, suggère une recalibration du marché immobilier. Les économistes notent que les vendeurs ajustent leurs stratégies de prix pour refléter les conditions actuelles du marché, ce qui encourage l'activité des acheteurs.

Les ventes en attente ont augmenté de 3,7 % en juin par rapport à l'année précédente, poursuivant une tendance haussière de sept mois. Le taux de contrats annulés a également légèrement diminué, indiquant qu'un pourcentage plus élevé de ventes initiées se concluent avec succès.

Les maisons restent également moins longtemps sur le marché. En juin, le temps médian passé par une maison sur le marché était de 53 jours, soit le même chiffre qu'en juin 2022. Si les tendances nationales indiquent une stabilisation, des variations régionales persistent, certaines zones connaissant des ventes plus rapides et d'autres des ralentissements.

Au niveau national, les prix médians demandés ont baissé de 4,2 % par rapport à leurs pics de 2022. Cependant, des différences régionales importantes existent. Le Midwest et le Nord-Est ont connu une augmentation des prix demandés de 10 % et 12,6 % respectivement par rapport à il y a quatre ans, tandis que l'Ouest a connu une baisse des prix de 7,3 %, soit près du double du pourcentage national.