La croissance des stocks de logements ralentit au niveau national, la Floride enregistre une baisse
Au niveau national, les stocks de logements actifs augmentent, mais à un rythme ralenti. La Floride, en revanche, connaît une légère baisse annuelle de ses logements disponibles.
Le stock actif de logements aux États-Unis a connu une modeste augmentation annuelle de 2,1 % en juillet 2026. Ce taux de croissance a considérablement ralenti par rapport à la hausse de 24,7 % observée un an auparavant, indiquant une stabilisation des dynamiques d'offre et de demande après les changements dans la migration intérieure et les taux d'intérêt.
Malgré la légère augmentation nationale, le stock global reste inférieur de 9,1 % aux niveaux d'avant la pandémie de juillet 2019. Certaines régions, notamment dans le Midwest et le Nord-Est, continuent de connaître des stocks de logements limités. Dans ces zones, les vendeurs détiennent généralement une position de négociation plus forte par rapport aux marchés du Sud.
Contrairement à la tendance nationale, le stock actif de logements en Floride a diminué de 14 % d'une année sur l'autre. Cela représente un changement notable pour un État qui a connu récemment certaines des performances régionales les plus faibles du marché. Pendant ce temps, les régions du Sunbelt et des Montagnes Rocheuses, y compris des marchés comme Austin et Punta Gorda en Floride, ont vu leurs niveaux de stocks revenir ou dépasser les chiffres d'avant la pandémie de 2019.
L'abondance de nouvelles constructions et les ajustements de prix qui en résultent dans le Sunbelt ont également influencé le marché de la revente. Les constructeurs ont offert des incitations et des rabais, détournant certains acheteurs des logements existants. Cela a contribué à augmenter le stock de logements existants et à exercer une pression à la baisse sur les prix dans certaines localités, même si les prix nationaux des logements restent stables d'une année sur l'autre.