La croissance des stocks de logements ralentit avant l'été
Le stock national de logements actifs a connu une croissance lente en juin 2026, montrant des signes de décélération par rapport à l'année précédente. Certaines régions continuent de connaître des marchés tendus.
Le marché immobilier américain a connu une augmentation modeste de son inventaire actif, avec une croissance de seulement 1,9 % en glissement annuel en juin 2026. Cela marque un ralentissement significatif du rythme d'expansion des stocks par rapport aux périodes précédentes, indiquant une stabilisation des conditions du marché.
Bien que la plupart des États connaissent encore une augmentation des logements disponibles, le taux de croissance agrégé national a décéléré. Ce changement suggère une évolution vers un marché plus équilibré, souvent décrit comme "mou", où le levier est plus équitablement réparti entre acheteurs et vendeurs. Cependant, les niveaux globaux de stocks restent inférieurs aux chiffres d'avant la pandémie, en baisse de 9,6 % par rapport à juin 2019.
La dynamique des marchés régionaux varie considérablement. Les régions du Midwest et du Nord-Est continuent de connaître des offres de logements relativement tendues, donnant potentiellement plus de pouvoir aux vendeurs. En revanche, les zones du Sun Belt et du Mountain West, y compris des villes comme Punta Gorda et Austin, ont vu leurs stocks revenir aux niveaux d'avant la pandémie de 2019 ou les dépasser.
Les constructeurs de logements dans des marchés tels que l'Oregon et Washington ajustent apparemment leurs prix et offrent des incitations pour s'aligner sur les demandes actuelles du marché. Pendant ce temps, la Floride, qui a connu une faiblesse significative du marché, voit maintenant son inventaire diminuer d'environ 14 % en glissement annuel.