Immowelt : 2026 verra de nouvelles règles et une hausse des coûts immobiliers
Immowelt anticipe une année charnière pour le marché immobilier en 2026, marquée par de nouvelles réglementations et des périodes transitoires expirant qui entraîneront des coûts plus élevés et une incertitude accrue pour les propriétaires.
Les nouvelles réglementations concernant les compteurs et le chauffage des bâtiments, ainsi que l'expiration des périodes de transition, façonneront de manière significative le marché immobilier en 2026, selon le portail immobilier Immowelt. Le PDG Dr. Robert Wagner souligne que les propriétaires et les acheteurs doivent se préparer à une augmentation des coûts.
La taxe carbone sur le chauffage passera en 2026 dans un couloir de prix de 55 à 65 euros la tonne. Cela rendra le chauffage aux combustibles fossiles plus coûteux, avec une augmentation d'environ 20,6 centimes par litre pour le fioul de chauffage et 1,4 centime par kilowattheure pour le gaz naturel.
Les coûts de construction et de rénovation devraient également rester élevés. Bien qu'une baisse des prix de l'électricité industrielle soit attendue, l'impact sur les dépenses de construction pourrait être limité. De plus, la rémunération de l'injection pour les nouvelles installations solaires diminuera en 2026, affectant la rentabilité de ces installations.
Immowelt appelle à plus de clarté et de prévisibilité sur le marché immobilier pour 2026. Dr. Wagner insiste sur la nécessité de réduire la bureaucratie dans la construction et d'accélérer la planification du chauffage. L'objectif est d'établir des cadres plus stables qui encouragent les investissements et favorisent la disponibilité de logements abordables.