JLL arrange un refinancement de 332 millions de dollars pour la plus haute tour locative de Chicago

Le groupe Capital Markets de JLL a arrangé un refinancement de 332 millions de dollars pour NEMA Chicago, une tour résidentielle de luxe de 76 étages reconnue comme la plus haute résidence entièrement locative de Chicago.

Le package de financement comprend un prêt de 275 millions de dollars et un financement d'une dette subordonnée (mezzanine) de 57 millions de dollars. JLL a représenté l'emprunteur, Crescent Heights, dans l'obtention du prêt à taux fixe de cinq ans auprès de New York Life Insurance Company, tandis que PGIM Real Estate a fourni le financement d'appoint.

NEMA Chicago, achevé en 2019 et conçu par Rafael Viñoly, comprend 800 résidences et a reçu des distinctions, notamment le prix d'excellence pour la meilleure haute construction ("Best Tall Building") du Council on Tall Buildings and Urban Habitat en 2021.

Ce refinancement intervient dans un contexte de forte performance du marché de l'immobilier locatif dans le centre de Chicago. Le statut de NEMA Chicago en tant que propriété locative la plus haute de la ville, associé à ses équipements et services complets, a contribué à sa position favorable sur le marché et à ses résultats opérationnels.