JLL arrange un refinancement de 352 M$ pour un immeuble de bureaux à Manhattan
JLL Capital Markets a arrangé un refinancement de 352 millions de dollars pour le 425 Lexington Avenue, un immeuble de bureaux de 750 000 pieds carrés à Midtown Manhattan. La transaction souligne la solidité du marché des bureaux de New York et la liquidité du marché de la dette.
Le groupe Capital Markets de JLL a annoncé avoir arrangé un refinancement de 352 millions de dollars pour le 425 Lexington Avenue, une tour de bureaux de Classe A de 31 étages et 750 000 pieds carrés située à Midtown Manhattan.
Le refinancement, un prêt à taux variable pour un actif et un emprunteur uniques, a été obtenu par le biais de Goldman Sachs et entièrement pré-placé auprès de fonds et de comptes gérés par BlackRock.
Le 425 Lexington Avenue est une tour certifiée LEED Gold servant de siège social mondial au cabinet d'avocats Simpson Thacher. La propriété est louée à 99 % et a récemment fait l'objet de rénovations d'une valeur de près de 35 millions de dollars, y compris un nouveau centre de services de 16 700 pieds carrés appelé LX Club.
Le bâtiment est situé en face du Grand Central Terminal, un quartier de premier plan bénéficiant d'un faible taux de vacance. L'équipe de conseil en dette de JLL Capital Markets représentant l'emprunteur était dirigée par les directeurs généraux seniors Christopher Peck et Drew Isaacson, ainsi que par les directeurs Christopher Pratt et Jennifer Zelko.