JLL Income Property Trust acquiert un centre de distribution près de Boston pour 36 millions de dollars
La société d'investissement immobilier a acquis une installation industrielle de 54 000 pieds carrés à Northborough pour renforcer son portefeuille logistique.
JLL Income Property Trust a finalisé l'acquisition du centre de distribution West Boston, situé à Northborough, dans le Massachusetts, pour un montant d'environ 36 millions de dollars. Cette installation de 54 000 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes I-495 et I-90, facilitant la distribution régionale et nationale depuis la métropole de Boston.
Le bâtiment est entièrement loué à un locataire unique pour une période restante de 14 ans, avec des clauses d'indexation annuelle des loyers fixées à 2,5 %. Des améliorations récentes ont été apportées au site, incluant l'ajout de 20 quais de chargement, l'acquisition de chariots élévateurs électriques et la construction d'un atelier de maintenance de 10 000 pieds carrés. Le site dispose également d'une importante capacité de stationnement, accueillant 116 véhicules légers et 306 remorques.
Allan Swaringen, PDG de JLL Income Property Trust, a souligné que les actifs industriels demeurent une priorité pour le fonds. À la suite de cet investissement, les actifs logistiques représentent désormais 40 % du portefeuille total de 7,1 milliards de dollars de la société, soit un ensemble de 66 propriétés évaluées à 2,7 milliards de dollars.