Le marché immobilier de juillet montre un ralentissement saisonnier attendu

Le marché immobilier américain a montré un ralentissement saisonnier attendu en juillet, évitant une répétition des tendances plus préoccupantes de l'année dernière, selon la dernière analyse de Realtor.com. Les données suggèrent un marché dynamique plutôt qu'un marché en déclin, offrant un signal potentiel aux futurs acheteurs.

Le prix médian national des annonces s'élevait à 428 950 dollars en juillet, stable par rapport à juin mais en baisse de 2,4 % par rapport à l'année précédente. Cela marque le neuvième mois consécutif de baisse des prix par rapport à l'année précédente. Environ un cinquième des annonces ont fait l'objet d'une réduction de prix, une légère baisse par rapport à juillet de l'année précédente.

Les ventes en attente ont augmenté de 1,3 % par rapport à l'année dernière, prolongeant une série de croissance d'une année sur l'autre à huit mois. Les maisons sont restées en moyenne 57 jours sur le marché en juillet, soit quatre jours de plus qu'en juin, mais similaires à l'année précédente. Cette cadence correspond aux normes historiques d'avant la pandémie.

Des variations régionales ont été notées, le marché du Nord-Est connaissant moins de baisses de prix que la moyenne nationale. Les régions de l'Ouest et du Sud ont montré des pourcentages plus élevés de réductions de prix. Certaines zones métropolitaines comme Portland, Denver et Dallas ont connu le plus de réductions, tandis que Hartford, Buffalo et New York en ont connu le moins.

Malgré le ralentissement saisonnier, le stock de logements reste inférieur de 11,6 % aux niveaux d'avant la pandémie. La chef économiste de Realtor.com, Danielle Hale, a déclaré que les données de juillet montrent un marché qui se refroidit saisonnièrement, qui ne s'effondre pas, et que les ajustements de prix continus pourraient maintenir l'intérêt des acheteurs.