KfW et l'État améliorent le financement pour l'achat de logements à rénover par des familles
La KfW et le gouvernement fédéral allemand ont augmenté les montants des prêts et assoupli les conditions du programme « Jung kauft Alt », destiné aux familles souhaitant acheter et rénover des logements anciens. L'objectif est de faciliter l'accession à la propriété.
Francfort – La KfW, banque allemande de développement, et le gouvernement fédéral allemand améliorent les conditions de financement pour les familles qui achètent et rénovent des logements anciens, grâce au programme « Jung kauft Alt » (Les jeunes achètent vieux). Ces changements, effectifs à partir du 3 août 2026, visent à rendre l'accession à la propriété plus réalisable pour les familles aux revenus faibles à moyens.
Pour les familles avec un enfant, le montant maximal du prêt passera de 100 000 euros à 140 000 euros. Pour celles ayant deux enfants, le plafond sera porté à 160 000 euros (contre 125 000 euros précédemment), et pour les familles avec trois enfants ou plus, il atteindra 180 000 euros (contre 150 000 euros). Les taux d'intérêt de ces prêts, subventionnés par l'État, s'élèvent actuellement à 0,53 % effectif pour une durée de 35 ans avec une période de fixation du taux d'intérêt de 10 ans.
Une condition essentielle du programme est l'engagement à rénover énergétiquement le logement acquis dans un délai de 54 mois suivant l'approbation du financement. Auparavant, une rénovation complète était exigée. Désormais, les familles peuvent également satisfaire à cette exigence en réalisant un ensemble de mesures individuelles. Celles-ci incluent typiquement le remplacement des fenêtres, l'isolation de la façade et du toit, ainsi que la mise à niveau du système de chauffage pour qu'il fonctionne à au moins 65 % aux énergies renouvelables.
Le programme s'adresse aux personnes achetant leur première résidence principale, ayant au moins un enfant mineur, et dont le revenu annuel imposable ne dépasse pas 90 000 euros (plus 10 000 euros pour chaque enfant supplémentaire). Le logement acheté doit être classé dans les catégories d'efficacité énergétique F, G ou H au moment de la demande. Les demandes de prêt sont traitées par les banques principales des emprunteurs et peuvent être combinées avec d'autres subventions fédérales pour l'efficacité énergétique, telles que celles du programme BEG.