KfW lance un programme de financement pour la conversion de locaux commerciaux en logements
Le ministère fédéral allemand du Logement et la KfW lancent un nouveau programme de financement pour encourager la conversion de propriétés commerciales vacantes en unités résidentielles. Le programme offre des subventions allant jusqu'à 30 000 € par nouvelle unité.
Berlin – Le ministère fédéral allemand du Logement, du Développement urbain et de la Construction, en collaboration avec la KfW (Banque de développement allemande), a lancé un nouveau programme de financement intitulé « Du Commercial au Résidentiel ». Entré en vigueur le 1er juillet 2026, cette initiative vise à soutenir la conversion d'espaces commerciaux inutilisés en logements, à condition que des améliorations en matière d'efficacité énergétique soient réalisées.
Le programme offre des subventions pouvant atteindre 30 000 € par nouvelle unité résidentielle. Le financement provient du gouvernement fédéral, et les demandes sont soumises directement à la KfW. Cette initiative cherche à répondre à la pénurie de logements, en particulier dans les zones urbaines, en créant de nouveaux espaces de vie et en revitalisant les centres-villes.
Melanie Kehr, membre du conseil d'administration de la KfW responsable de la promotion nationale, a souligné le double bénéfice du programme : « Dans de nombreux centres-villes allemands, il existe un paradoxe : d'une part, des bureaux vacants et des locaux commerciaux abandonnés, et d'autre part, un besoin massif d'espace de vie. Avec ce programme, nous visons à promouvoir activement la conversion d'anciens sites commerciaux en logements, favorisant ainsi des quartiers vivables et un développement urbain respectueux du climat. »
Les mesures de conversion éligibles comprennent les adaptations structurelles, les modifications de la disposition des pièces et l'aménagement intérieur à usage résidentiel. Les unités résidentielles nouvellement créées doivent répondre au moins à la norme d'efficacité énergétique « Efficiency House 85 Renewable Energies » (EH 85 EE). Des exemptions s'appliquent aux bâtiments classés monuments historiques. Les demandeurs disposent de 54 mois à compter de l'approbation du projet pour réaliser les travaux, les paiements étant effectués après vérification réussie des coûts et des normes énergétiques.