Lakeland : un taux d'inoccupation élevé malgré une forte croissance du parc immobilier
Malgré une augmentation de 40 % de l'offre d'appartements en cinq ans, la ville de Lakeland peine à loger des locataires solvables en raison de critères de sélection rigides.
La métropole de Lakeland fait face à un paradoxe immobilier : une augmentation de 40 % du nombre d'appartements en cinq ans s'accompagne d'un taux d'inoccupation de 11,8 %, un chiffre nettement supérieur à la moyenne nationale de 7,9 %. Ce déséquilibre souligne les difficultés rencontrées par les locataires pour accéder à ces nouveaux logements.
Le blocage provient principalement des processus de sélection automatisés basés uniquement sur le score de crédit, excluant de nombreux candidats pourtant solvables. Pour pallier cette situation, la société Cosign propose d'agir en tant que garant pour les locataires qui ne répondent pas aux critères stricts des gestionnaires immobiliers.
Le PDG de Cosign, Zach Schofel, souligne que les infrastructures sont en place, mais que les méthodes d'évaluation doivent évoluer. En s'appuyant sur une approche axée sur les données plutôt que sur des scores de crédit rigides, l'entreprise collabore désormais avec des gestionnaires gérant plus de 800 000 logements à travers les États-Unis afin de fluidifier l'accès au logement.