Lumo Kodit Oyj : Résultat du premier trimestre en baisse, revenus locatifs comparables en hausse

Helsinki – Lumo Kodit Oyj a enregistré une perte avant impôts de -20,9 millions d'euros pour le premier trimestre 2026, contre une perte de -11,0 millions d'euros sur la même période l'année précédente. Le chiffre d'affaires total de l'entreprise a baissé de 3,1 % pour s'établir à 110,8 millions d'euros.

Dans son rapport intérimaire publié le 6 mai, Lumo Kodit a indiqué que le revenu locatif net avait diminué de 4,7 % pour atteindre 59,9 millions d'euros. L'entreprise attribue cette baisse à la vente d'un portefeuille d'environ 2 000 appartements réalisée en juillet de l'année précédente. Au total, 2 170 des propres appartements locatifs de l'entreprise ont été vendus depuis mars de l'année précédente.

Sur une base comparable, exercice comparable, cependant, tant les revenus locatifs nets que le chiffre d'affaires de l'entreprise ont augmenté, en tenant compte des ventes immobilières importantes de l'année précédente. Le taux d'occupation financière s'est nettement amélioré, passant de 92,8 % au cours de la période correspondante en 2025 à 95,6 %.

La juste valeur des biens immobiliers de placement de l'entreprise a légèrement diminué, passant de 7,9 milliards d'euros à 7,6 milliards d'euros. Les ajustements de juste valeur sur les biens immobiliers de placement ont également entraîné des dépréciations importantes de -42,6 millions d'euros. Le bénéfice par action s'élevait à -0,07 euro.

Lumo Kodit a réaffirmé ses perspectives financières pour 2026 inchangées. L'entreprise s'attend à ce que son chiffre d'affaires se situe entre 484 et 497 millions d'euros et que son résultat des activités opérationnelles (FFO) se situe entre 147 et 157 millions d'euros. Ces perspectives tiennent compte de l'acquisition de 4 761 appartements.