Le stock de logements national augmente à nouveau en septembre

Le stock national de logements a augmenté de 5,6 % en glissement annuel en septembre 2026, marquant le troisième mois consécutif où la croissance annuelle des stocks actifs à vendre s'est accélérée. Cette tendance suggère un marché du logement national où les acheteurs ont acquis un pouvoir de négociation supplémentaire au cours de l'année écoulée.

Bien que le taux de croissance annuel du stock ait été plus élevé un an auparavant (+16,9 % en juin 2025), l'accélération actuelle indique un assouplissement continu du marché. Le stock national reste inférieur de 5,2 % aux niveaux d'avant la pandémie de 2019.

La plupart des marchés connaissent une croissance annuelle du stock de logements actifs, bien que le rythme soit plus modéré qu'il y a un an. La Floride, qui a connu certains des marchés du logement régionaux les plus faibles au cours des deux dernières années, a connu une légère baisse annuelle de son stock actif (-10 %). En revanche, les marchés du Midwest et du Nord-Est restent relativement tendus.

De nombreuses régions du Sun Belt et du Mountain West, y compris des zones métropolitaines comme Punta Gorda et Austin, ont vu leur stock de logements actifs approcher ou dépasser les niveaux d'avant la pandémie de 2019. Ces régions ont connu des hausses de prix significatives pendant la pandémie et sont maintenant confrontées à des défis tels que des taux hypothécaires plus élevés et un ralentissement de la migration. L'augmentation de l'offre de nouveaux logements a également eu un impact sur le marché de la revente, les acheteurs privilégiant les constructions neuves avec des offres plus favorables.