Maisons neuves plus abordables que les anciennes dans des marchés clés du Sud

Les villes du sud des États-Unis représentent actuellement les marchés les plus attrayants pour les acheteurs de maisons neuves, selon un nouveau rapport de Realtor.com. Huit des dix principales zones métropolitaines où de nouvelles maisons sont disponibles sont situées dans le sud des États-Unis, avec Charleston, en Caroline du Sud, en tête de liste.

Le rapport a analysé les différences de prix entre les maisons neuves et existantes, la part des nouvelles constructions dans les listes totales et leur temps de mise sur le marché. Il a également pris en compte les risques climatiques pour les propriétés neuves par rapport aux anciennes. À Charleston, en Caroline du Sud, les acheteurs paient en moyenne 12 % de moins pour une maison neuve par rapport à une maison existante, avec des prix médians de 443 273 $ pour les nouvelles constructions et de 504 832 $ pour les maisons d'occasion.

« La construction neuve est l'un des moyens les plus importants d'accroître l'offre de logements disponibles pour les acheteurs, mais l'opportunité n'est pas répartie uniformément dans le pays », a déclaré Joel Berner, économiste principal chez Realtor.com. « Le classement de cette année montre que les métropoles du Sud ne construisent pas seulement plus de maisons ; elles créent également des conditions dans lesquelles les acheteurs peuvent trouver des maisons neuves à des prix qui rivalisent avec, et dans certains cas battent, les maisons existantes. »

La popularité de la construction neuve dans de nombreux États du Sud, notamment en Caroline du Nord, en Caroline du Sud et dans le Tennessee, est attribuée aux réglementations locales en matière de construction et à des terrains plus abordables. Bon nombre de ces zones à forte croissance sont également des villes universitaires, attirant des résidents et stimulant l'activité économique locale.