Nordea prévoit une hausse des prix de l'immobilier en 2027
Nordea anticipe une augmentation d'un pour cent des prix du logement en Finlande l'an prochain, favorisée par la stabilisation des taux d'intérêt.
Le marché immobilier finlandais devrait amorcer un redressement en 2027, selon les prévisions publiées par la banque Nordea. L'institution table sur une hausse des prix d'un pour cent pour l'année prochaine, suivie d'une accélération à 2,5 pour cent en 2028, après une période marquée par des taux élevés et un recul des transactions.
L'économiste en chef de Nordea, Juho Kostiainen, souligne que le marché approche d'un point bas cyclique. La stabilisation des taux Euribor, couplée à une amélioration du marché du travail, devrait soutenir la reprise de l'activité. Toutefois, la demande reste sélective et l'offre importante de petits logements continue de peser sur certains segments.
L'analyse montre une polarisation croissante du marché, où la localisation et l'état des biens déterminent la rapidité des transactions et la valorisation. Les logements récents et sans travaux immédiats se vendent nettement plus vite que les biens plus anciens. Des mesures assouplissant les conditions de crédit, notamment l'allongement des prêts immobiliers jusqu'à 40 ans, visent également à dynamiser les échanges.
Bien que la construction de logements reste atone, les investissements massifs dans les centres de données soutiennent l'ensemble du secteur de la construction. À terme, cette dynamique devrait contribuer à un meilleur équilibre entre l'offre et la demande dans les centres urbains.