Le nombre de propriétés abandonnées en cours de saisie recule aux États-Unis
Selon un rapport de la société d'analyse ATTOM, la part des propriétés vacantes en procédure de saisie, dites « zombies », a chuté à 3 % au dernier trimestre.
Le nombre de propriétés résidentielles abandonnées alors qu'elles sont sous le coup d'une procédure de saisie a diminué aux États-Unis. D'après les données de la société d'analyse immobilière ATTOM, ce taux s'est établi à 3 % au cours du dernier trimestre, contre 3,3 % sur la même période l'année passée. Sur 269 195 dossiers de saisie en cours, 8 040 ont été classés comme « zombies ».
Ce phénomène se produit lorsque les propriétaires quittent les lieux après avoir reçu un avis de défaut de paiement, pensant souvent à tort que la banque a déjà pris possession du bien. Le processus judiciaire pouvant être long, complexe, voire annulé, le titre de propriété reste au nom de l'occupant original alors que la maison demeure vacante et sans entretien, dégradant ainsi la valeur du voisinage.
Si la tendance nationale est à la baisse, la répartition géographique reste contrastée. Dans 29 États, le nombre de propriétés zombies a progressé au cours du dernier trimestre. Le Wisconsin, le Maryland, la Pennsylvanie, le Texas et la Caroline du Nord ont enregistré les plus fortes hausses. Les villes de Baltimore et d'Indianapolis affichent également des taux élevés de vacance.
Le PDG d'ATTOM, Rob Barber, a souligné que ces biens ne représentent qu'une fraction limitée du parc immobilier national. Selon les analystes du secteur, les taux d'intérêt élevés sur les prêts hypothécaires continuent de peser plus lourdement sur le marché immobilier américain que la problématique des maisons abandonnées.