Marchés immobiliers du Québec sous pression début 2026
Les RMR de Sherbrooke, Trois-Rivières et Drummondville ont connu une pression continue sur les marchés immobiliers au début de 2026. Le faible inventaire a limité l'activité, bien que Sherbrooke ait vu une hausse des transactions.
L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a publié ses statistiques résidentielles du premier trimestre 2026 pour les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Sherbrooke, Trois-Rivières et Drummondville. Le rapport indique qu'une pénurie persistante de propriétés disponibles a continué de contraindre le marché, affectant l'accès à la propriété malgré une demande soutenue.
Bien que le nombre de propriétés mises en vente ait légèrement augmenté à Trois-Rivières et Drummondville, un retour à des conditions de marché plus équilibrées prendra du temps. Dans la RMR de Sherbrooke, 616 ventes résidentielles ont été enregistrées, soit une augmentation de 6 % d'une année à l'autre. Cependant, le nombre d'inscriptions actives a chuté de 9 % pour s'établir à 707, laissant l'inventaire 37 % en dessous de sa moyenne historique sur dix ans.
Cette rareté a soutenu l'avantage des vendeurs à Sherbrooke, maintenant des conditions de marché compétitives. Les prix médians ont continué à augmenter : 6 % pour les unifamiliales, 10 % pour les plex et 11 % pour les copropriétés. Les propriétés se sont vendues rapidement, les unifamiliales nécessitant en moyenne 37 jours pour être vendues.
À Trois-Rivières, les transactions ont diminué de 6 % pour atteindre 375 ventes. Malgré une augmentation de 7 % des inscriptions actives, qui ont atteint 338, la région fait face à une pénurie d'inventaire importante, les stocks étant toujours inférieurs de 41 % à la moyenne historique. Cela a conduit à une accélération continue des prix, avec des prix médians en hausse de 6 % pour les unifamiliales, de 9 % pour les copropriétés et de 27 % pour les plex.
Drummondville a enregistré 254 transactions immobilières, soit une diminution de 4 % par rapport à la même période en 2025. Cependant, le nombre d'inscriptions actives a augmenté de 10 %, ce qui signale un potentiel rééquilibrage du marché après quatre trimestres consécutifs de baisse. Les prix ont néanmoins connu une pression à la hausse, avec une augmentation des prix médians des unifamiliales de 8 % et des plex de 14 %.