Le QPAREB préoccupé par la nouvelle cartographie des zones inondables

L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (QPAREB) a soumis un mémoire soulignant les impacts négatifs potentiels de la nouvelle cartographie des zones inondables sur le marché immobilier de la province. L'association a présenté ses préoccupations lors d'une consultation publique, proposant des mesures pour atténuer les conséquences anticipées.

La nouvelle cartographie élargit considérablement les zones considérées comme à risque d'inondation, affectant environ 77 000 propriétés, soit une augmentation de 55 000 par rapport à la classification précédente. Le QPAREB prévoit que cela entraînera une baisse substantielle de la valeur des propriétés dans ces zones, ce qui pourrait avoir un impact sur les revenus fiscaux des municipalités. La valeur totale estimée des propriétés désormais identifiées dans les zones inondables s'élève à environ 18,4 milliards de dollars.

De plus, l'association a noté que les propriétaires de logements dans les zones nouvellement désignées comme inondables pourraient rencontrer des difficultés importantes lors de la vente de leurs biens. La perception d'un risque d'inondation, quelle que soit sa probabilité, peut dissuader les acheteurs potentiels. Le QPAREB plaide pour un soutien gouvernemental afin d'aider les propriétaires touchés par les nouvelles désignations.

« Nous saluons les efforts du gouvernement pour trouver des solutions à long terme afin de contrer les impacts très réels du changement climatique », a déclaré Nathalie Bégin, présidente du comité des pratiques de courtage du QPAREB. « Cependant, il est crucial que des mesures d'atténuation et de soutien soient développées pour aider les propriétaires touchés par la nouvelle cartographie et pour préserver la stabilité du marché immobilier. Le gouvernement peut continuer à compter sur notre entière collaboration. »

Le QPAREB a recommandé plusieurs actions, dont la mise en place de programmes d'aide financière pour les propriétaires touchés. L'association a également proposé que les institutions financières et les assureurs divulguent publiquement leurs politiques relatives aux zones inondables. De plus, ils ont suggéré un système de « certification de résilience » pour identifier les propriétés qui ont été modernisées pour la protection contre les inondations et une campagne de communication complète pour informer les personnes concernées des nouvelles réglementations.