Realtor.com : Des Moines et Raleigh en tête des meilleurs marchés immobiliers américains

Le dernier rapport de Realtor.com identifie les dix régions métropolitaines américaines offrant actuellement les meilleures conditions pour les acheteurs de logements, en évaluant à la fois l'accessibilité financière des logements pour les revenus locaux et le volume de nouvelles constructions pour répondre à la demande future. Des Moines, Iowa, a obtenu la première place, suivie de près par Raleigh, en Caroline du Nord, seule autre région métropolitaine à recevoir la note "A+".

Le rapport souligne que les politiques locales en matière de logement, en particulier concernant la réglementation et la délivrance de permis, influencent considérablement l'accessibilité financière. La prédominance des villes du Midwest et du Sud en tête du classement indique une division géographique claire sur le marché immobilier national.

Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com, a déclaré qu'une augmentation de la construction de logements est cruciale pour une accessibilité financière durable. "Les métropoles en tête de ces classements montrent que les acheteurs bénéficient le plus lorsque les communautés associent des logements abordables pour les revenus locaux actuels à une construction nouvelle suffisante pour soutenir la demande de demain", a-t-elle expliqué.

Parmi les autres régions métropolitaines très bien classées figuraient Columbia (Caroline du Sud), Houston (Texas), Indianapolis (Indiana), Austin (Texas), Jacksonville (Floride), Oklahoma City (Oklahoma), Palm Bay (Floride) et Columbus (Ohio). Le prix de vente médian dans la plupart de ces zones notées "A" était inférieur à 450 000 dollars, Austin faisant exception.

L'étude a souligné l'impact de la politique locale, notant que les métropoles notées "A" présentent souvent des réglementations plus souples et des processus d'approbation rationalisés qui facilitent la construction. Inversement, les zones recevant des notes "F", telles que Los Angeles et New York, sont confrontées à des prix élevés et à une construction nouvelle limitée, souvent attribuées à des environnements réglementaires plus stricts.