La réforme du droit locatif menace la construction neuve et le parc existant

Mr. Lodge GmbH, une société immobilière allemande, exprime son inquiétude quant aux répercussions de la nouvelle réforme du droit locatif sur la construction neuve et le parc immobilier existant. L'entreprise craint une réduction significative de l'offre de logements meublés pour des locations de moyenne durée.

La réforme vise à rendre la location meublée pour des périodes prolongées moins attractive. Mr. Lodge critique cette approche, la jugeant mal régulée, basée sur des expertises insuffisantes et allant à l'encontre des conseils d'économistes. Une moindre volonté des propriétaires d'investir ou de continuer à proposer des appartements meublés entraînera une nouvelle raréfaction de l'offre.

L'entreprise souligne que les conséquences ne se limiteront pas aux villes comme Munich. Les entreprises et institutions qui dépendaient de solutions d'hébergement flexibles pour leurs employés seront également affectées. La recherche de logement deviendra plus coûteuse et plus difficile pour les personnes nouvellement arrivées pour des raisons professionnelles.

Mr. Lodge met également en évidence un potentiel "droit à deux vitesses" pour les propriétaires immobiliers. Les nouvelles constructions après le 1er octobre 2014 sont soumises à des règles différentes de celles des biens immobiliers existants plus anciens. Cela pourrait réduire l'attractivité des biens plus anciens en tant qu'investissements et accentuer leurs désavantages par rapport aux nouvelles constructions.