Location d'inventaire désormais largement exonérée de TVA
Le ministère fédéral des Finances allemand a confirmé l'exonération de TVA pour la location d'inventaire lié à des biens immobiliers. Ce changement est entré en vigueur début 2018.
Une nouvelle directive du ministère fédéral des Finances allemand (Bundesministerium der Finanzen) clarifie le traitement fiscal de la location d'inventaire. Si la location de biens immobiliers était déjà exonérée de TVA, l'exonération s'étend désormais aux biens meubles inclus dans la location, tels que le mobilier de bureau ou l'équipement de maisons de retraite.
Cette nouvelle approche fait suite à une décision de 2015 de la Cour fédérale des finances (Bundesfinanzhof), qui divergeait des interprétations administratives antérieures. La Cour a statué que la location de locaux meublés est également exonérée de TVA si elle est conclue de manière durable.
Ce changement introduit de nouvelles considérations tant pour les bailleurs que pour les locataires. Les bailleurs doivent réviser leurs pratiques fiscales antérieures pour déterminer si des ajustements sont nécessaires. Les locataires doivent s'assurer qu'ils peuvent déduire la TVA déductible si le bailleur a correctement appliqué l'exonération de TVA. Une distinction clé doit être faite entre la location désormais généralement exonérée de TVA des meubles et la location toujours imposable des équipements d'exploitation.
La nouvelle réglementation nécessite une action rapide de la part des entreprises, en particulier celles qui ont pu précédemment déduire la TVA ou payer de la TVA sur l'inventaire loué. Les entreprises doivent maintenant évaluer si leur gestion antérieure de la TVA nécessite une modification et comprendre les implications pour leur comptabilité et leurs déclarations fiscales.