Recherche : Pourquoi les locataires déménagent lors des rénovations
Une étude révèle que les locataires quittent souvent leur logement avant même le début des rénovations, préoccupés par les perturbations et l'incertitude face aux travaux à venir.
Les locataires choisissent de plus en plus de quitter leur logement lors de rénovations, selon une étude de l'Université de technologie de Chalmers. La recherche, menée en collaboration avec trois sociétés de logement municipales de Göteborg, a examiné les raisons sous-jacentes de ces départs.
L'étude a analysé 42 projets de rénovation et interrogé 450 locataires qui avaient déménagé de façon permanente entre 2018 et 2021. Parmi eux, 141 ont cité la rénovation elle-même comme raison principale de leur départ, et plus de six sur dix avaient déjà déménagé avant le début des travaux.
"Dans notre étude, nous avons constaté que les locataires déménagent souvent avant même le début de la rénovation. Il ne s'agit pas seulement d'augmentations de loyer, mais aussi d'incertitude et de préoccupations quant à l'impact sur leur vie quotidienne", a déclaré le professeur Paula Femenias de Chalmers, l'auteur principal.
Les préoccupations concernant le bruit, les perturbations et la réduction de la fonctionnalité pendant la période de rénovation étaient les raisons les plus fréquemment citées. Des informations peu claires et une incertitude quant au calendrier du projet ont également joué un rôle important dans la décision des locataires de déménager définitivement.
La recherche suggère que les rénovations peuvent être rendues plus durables sur le plan social en minimisant les perturbations et en assurant une communication claire et personnalisée. Au-delà des augmentations de loyer, il est crucial pour les propriétaires de répondre aux préoccupations des locataires concernant les conséquences pratiques des travaux de rénovation.