Samara passe des ADU préfabriqués aux petites maisons d'accession à la propriété

Samara, constructeur de maisons préfabriquées qui a débuté par la construction d'unités d'habitation accessoires (ADU) pour le marché californien, étend désormais ses activités à la construction de petites maisons individuelles destinées aux primo-accédants. L'entreprise a dévoilé Locale by Samara, une nouvelle gamme de logements conçue pour répondre à la crise du logement abordable dans l'État.

Ces nouvelles maisons varient de 1 000 à 1 750 pieds carrés, soit nettement moins que la maison individuelle moyenne aux États-Unis, qui avoisine 2 200 pieds carrés. Samara utilisera le même processus de construction modulaire en usine que pour ses ADU, dans le but de livrer des maisons dont la taille et le prix se rapprochent davantage des maisons d'accession à la propriété traditionnelles.

« C'est un format qui manquait en Californie », a déclaré le PDG Mike McNamara. « Les prix seraient considérablement plus bas en raison de la surface réduite. Et nous pensons que c'est aussi le bon produit, car de plus en plus de gens veulent moins de surface, des jardins plus petits, et veulent être plus proches des villes. »

Samara, anciennement une division interne d'Airbnb avant d'en être scindée en 2022, a déjà construit plus de 250 ADU. La nouvelle initiative se concentre sur le regroupement de maisons plus petites sur des terrains précédemment zonés exclusivement pour des résidences individuelles, une mesure rendue possible par la récente législation californienne. Samara a une dizaine de projets de ce type en développement, tirant parti de son expertise en production d'usine pour accélérer et réduire le coût de construction de maisons détachées.

Les premiers projets de maisons d'accession à la propriété de Samara sont sur le point d'être achevés à Healdsburg, en Californie. L'entreprise souligne que l'approche modulaire préfabriquée permet une construction jusqu'à trois fois plus rapide que les méthodes traditionnelles une fois la fondation établie. Cette rapidité, combinée à des empreintes au sol plus petites, devrait se traduire par des prix plus abordables par rapport aux constructions neuves typiques sur les marchés ciblés.