Security Properties acquiert un complexe résidentiel à Seattle pour 37,75 millions de dollars
La société d'investissement immobilier Security Properties a acheté la résidence Cooper Apartments à Seattle, à un prix inférieur de 28 % à sa valeur de 2019.
Security Properties a finalisé l'acquisition de Cooper Apartments, un complexe de 186 unités situé dans le quartier de Bitter Lake à Seattle, pour un montant de 37,75 millions de dollars. Ce prix d'achat, soit environ 203 000 dollars par unité, représente une baisse de 28 % par rapport à la transaction de 52,75 millions de dollars enregistrée en 2019.
Construit en 1993, l'immeuble a bénéficié de 6,8 millions de dollars de travaux de rénovation entre 2020 et 2024, incluant le remplacement de la toiture, le ravalement des façades et la modernisation des espaces communs. Selon l'acquéreur, le prix d'achat est nettement inférieur au coût estimé de construction d'un complexe équivalent sur le marché actuel.
Mark Bates, directeur des investissements chez Security Properties, a souligné que l'acquisition repose sur une analyse de la rareté future des nouveaux logements dans le nord de Seattle. La transaction, facilitée par le courtier CBRE, s'inscrit dans le cadre du septième fonds multifamilial de l'entreprise et a été financée par le réseau d'investisseurs privés de la firme.