Indice S&P Cotality Case-Shiller : Hausse annuelle des prix immobiliers en juillet 2026

L'indice S&P Cotality Case-Shiller U.S. National Home Price NSA a rapporté une hausse annuelle de 1,9 % pour juillet 2026, une augmentation par rapport à la hausse de 1,6 % observée le mois précédent. L'indice composite des 10 villes a connu une augmentation annuelle de 3,4 % et celui des 20 villes a affiché une hausse de 2,5 % sur un an.

Malgré l'appréciation nominale des prix, les valeurs immobilières américaines ont diminué en termes réels pour le 14e mois consécutif. L'inflation de juillet, à 3,4 %, a dépassé la hausse des prix immobiliers d'environ 1,5 point de pourcentage, indiquant une baisse continue du pouvoir d'achat immobilier.

Des disparités régionales importantes étaient évidentes sur le marché immobilier. Chicago a mené le pays avec une augmentation annuelle des prix de 6,9 %, tandis que Seattle a connu le plus fort déclin à 1,6 %. New York et Cleveland ont également enregistré des gains annuels notables.

Les données pour la région métropolitaine de Detroit ont subi des retards en raison de problèmes d'enregistrement des transactions dans le comté de Wayne, affectant la publication de l'indice de juillet 2026. S&P Dow Jones Indices a indiqué qu'ils continueraient à fournir des mises à jour dès que les données seraient disponibles.