Sterling Organization acquiert trois centres commerciaux ancrés par des épiceries en Californie et à Hawaï

Sterling Organization, une société d'investissement immobilier privé, a annoncé l'acquisition d'un portefeuille de trois centres commerciaux ancrés par des épiceries, totalisant 277 057 pieds carrés (environ 25 740 mètres carrés). Les centres sont situés en Californie et à Hawaï.

Les propriétés acquises comprennent Safeway Burlingame à Burlingame, en Californie ; Pleasanton Gateway Shopping Center à Pleasanton, en Californie ; et Kapahulu Shopping Center à Honolulu, à Hawaï. Chaque propriété est ancrée par une épicerie Safeway et est louée à environ 99 %.

L'acquisition a été réalisée pour le compte de la série de fonds Sterling United Properties (SUP) de Sterling, qui se concentre sur les centres commerciaux ancrés par des épiceries. La société a cité de solides caractéristiques démographiques pour les zones commerciales, avec une moyenne de plus de 124 000 habitants et des revenus annuels moyens des ménages dépassant 222 000 dollars dans un rayon de trois miles autour des centres.

Sterling Organization a décrit le portefeuille comme des propriétés « super core trophy », notant qu'elles sont difficiles à reproduire et situées dans des zones commerciales recherchées et limitées en termes de terrain. La société prévoit que le portefeuille générera un flux de trésorerie constant et croissant pour les investisseurs. Cette acquisition marque le premier investissement de Sterling à Hawaï, un marché caractérisé par une disponibilité limitée de terrains et des obstacles de développement importants.