Les prix de l'immobilier aux États-Unis augmentent de 1,3 % sur un an en août

Les prix de l'immobilier aux États-Unis ont augmenté de 1,3 % d'une année sur l'autre en août 2026, selon une analyse du Zillow Home Value Index. Cela marque une accélération par rapport à la variation de -0,01 % enregistrée en août 2025.

La tendance nationale d'assouplissement des prix a perdu de son élan au cours des 12 derniers mois, se stabilisant dans un marché à faible appréciation. Cependant, les récentes augmentations des rendements à long terme et des taux hypothécaires pourraient influencer la dynamique future.

Les variations régionales persistent. Les marchés du Texas, de la Floride et du Colorado, où les stocks ont augmenté au-delà des niveaux d'avant la pandémie, connaissent des corrections de prix modérées. Inversement, les marchés tendus du Nord-Est et du Midwest restent résilients, avec des prix en hausse. San Francisco a connu des augmentations de prix notables, en partie stimulées par le secteur de l'intelligence artificielle.

Les données, couvrant 50 des plus grands marchés métropolitains américains, révèlent un paysage varié. Des facteurs tels que les niveaux de revenus locaux, les taux de nouvelles constructions et les schémas de migration continuent de jouer un rôle important dans la performance de chaque marché.