Le marché immobilier américain penche en faveur des acheteurs

Le marché immobilier américain a montré un glissement supplémentaire en faveur des acheteurs au cours du troisième trimestre. Environ deux tiers des grandes régions métropolitaines favorisent actuellement les acheteurs ou s'y orientent, selon un rapport de Realtor.com publié lundi.

Alors que les acheteurs gagnent un pouvoir de négociation au niveau national et dans de nombreux marchés, ils sont confrontés à la hausse des taux hypothécaires. Le taux hypothécaire sur 30 ans approche un sommet de près de trois ans à 7,4 %. Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com, a noté que des taux supérieurs à 7 % limitent le prix d'une maison qu'un budget fixe peut acheter, faisant de l'accessibilité une préoccupation majeure.

Huit marchés immobiliers – Atlanta, Augusta, Charleston, Chattanooga, Denver, Jacksonville, Memphis et San Antonio – sont identifiés comme pouvant bientôt basculer en territoire de marché d'acheteurs. Cependant, Jake Crimmel, économiste principal chez Realtor.com, a averti qu'un pouvoir de négociation accru pour les acheteurs ne se traduit pas automatiquement par des achats plus abordables. Alors que les taux augmentent, le même budget mensuel soutient un prix de maison inférieur.

À l'échelle nationale, 17 des 99 plus grandes régions métropolitaines sont actuellement classées comme marchés d'acheteurs, contre 13 il y a un an. Les marchés de vendeurs ont diminué à 27. Le Sud penche davantage en faveur des acheteurs, tandis que le Midwest reste majoritairement favorable aux vendeurs, indiquant une division régionale distincte plutôt qu'une tendance nationale uniforme.