Les taux hypothécaires américains atteignent leur plus haut niveau depuis près de trois ans

Le taux moyen des prêts immobiliers américains à long terme a augmenté pour la septième semaine consécutive, atteignant son plus haut niveau depuis près de trois ans, selon l'acheteur hypothécaire Freddie Mac. Le taux hypothécaire de référence à taux fixe sur 30 ans a grimpé à 7,40 % contre 7,28 % la semaine dernière. Il y a un an, le taux moyen était de 6,30 %.

L'environnement de taux d'intérêt élevés a largement freiné le marché immobilier américain cette année. Les taux plus élevés augmentent les coûts mensuels pour les emprunteurs de plusieurs centaines de dollars, réduisent le pouvoir d'achat et incitent de nombreuses personnes à reporter l'achat d'une propriété.

Les coûts d'emprunt pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans ont également augmenté cette semaine, le taux moyen passant de 6,60 % la semaine dernière à 6,73 %. Il y a un an, ce taux était de 5,53 %. Les taux hypothécaires sont influencés par l'inflation, la politique de la Réserve fédérale et les attentes du marché obligataire concernant l'économie.

La demande d'hypothèques a diminué avec la hausse des taux. Les demandes de prêts à l'achat d'une maison et de refinancement ont été en baisse, signalant un ralentissement du marché immobilier et indiquant que les ménages sont réticents ou incapables de contracter de nouveaux prêts ou de refinancer des prêts existants dans les conditions actuelles.