Yuexiu REIT publie ses résultats 2025 : 1,86 milliard de yuans de revenus, coûts de financement réduits

Yuexiu Real Estate Investment Trust (Yuexiu REIT) a publié ses résultats financiers pour l'année complète se terminant le 31 décembre 2025. Le fonds a déclaré un revenu total de 1,86 milliard de yuans, en baisse par rapport aux 2,03 milliards de yuans de 2024. Cependant, le coût moyen de financement a chuté à 3,61 %, son plus bas niveau depuis près de trois ans.

Tout au long de l'année 2025, Yuexiu REIT s'est concentré sur l'optimisation de son portefeuille. Au quatrième trimestre, le REIT a vendu une participation de 50 % dans le Yuexiu Financial Tower, levant environ 5,3 milliards de yuans de liquidités. Cette opération a renforcé la flexibilité financière, incitant les agences de notation Standard & Poor's et Fitch à maintenir leurs notations 'investment grade' et à réviser leurs perspectives à 'stable'.

Le fonds a maintenu un taux d'occupation global des propriétés de 82,1 % à la fin de l'année. Des actifs clés tels que le Guangzhou IFC et le Baima Building ont conservé des taux d'occupation élevés grâce à une gestion stratégique des locataires et à des améliorations de portefeuille. Le Guangzhou IFC a attiré deux entreprises du Fortune Global 500 pour ses espaces de bureaux et a vu l'ouverture du premier et unique magasin hors taxes de Guangzhou dans ses locaux commerciaux. Yuexiu REIT a géré activement les risques de financement en refinançant des prêts à court terme et en obtenant de nouveaux financements liés à la durabilité. Fin 2025, le financement libellé en yuans représentait environ 76 % du total, profitant des taux d'intérêt plus bas. Pour les investisseurs, une distribution d'environ 0,0522 yuans par unité pour l'ensemble de l'année a été proposée, reflétant un rendement de 6,74 %. Pour l'avenir, Yuexiu REIT prévoit de continuer à se concentrer sur la gestion des risques et l'acquisition stratégique de locataires afin d'améliorer sa compétitivité et de créer de la valeur durable pour les détenteurs d'unités. Le fonds surveillera les tendances économiques et adaptera ses stratégies de location et d'exploitation pour assurer la croissance et gérer les risques liés aux taux d'intérêt.