1,5 % av bolånen i Nordamerika har negativt eget kapital

I USA befann sig 1,5 % av utestående bolån i negativt eget kapital i slutet av maj 2026, vilket innebär att skulden överstiger fastighetens aktuella marknadsvärde.

Trots prisfall på bostäder i vissa regioner sedan topparna sommaren 2022, ligger de nationella bostadspriserna fortfarande nära rekordnivåer. Under första kvartalet 2026 hade 49,9 % av bolånen en ränta under 4 %. Detta har hjälpt husägare att amortera snabbare och bygga upp eget kapital.

Områden som Cape Coral-Fort Myers i Florida har den högsta andelen bolån med negativt eget kapital (11,1 %), följt av Lakeland (7,8 %) och San Antonio (7,7 %). De lägsta nivåerna finns i Bridgeport, Connecticut (0,1 %) och San Jose, Kalifornien (0,1 %).

Situationen är dock betydligt bättre än under finanskrisen 2009, då andelen i negativt eget kapital i vissa delstater var över 40 %. De nuvarande fallen av negativt eget kapital är huvudsakligen kopplade till lån från 2022–2025, särskilt de med låg kontantinsats.