18 delstater över 2019 års nivåer för bostadsmarknadens lager

18 amerikanska delstater hade vid slutet av augusti 2026 återhämtat sig till lagernivåer för bostadsmarknaden som överstiger nivåerna före pandemin 2019. Dessa delstater inkluderar Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Florida, Georgia, Hawaii, Idaho, Nebraska, Nevada, North Carolina, Oklahoma, Oregon, South Carolina, Tennessee, Texas, Utah och Washington. Även District of Columbia har nu lager över nivåerna från före pandemin.

Nationellt sett ligger bostadsmarknadens lager fortfarande 7,7 procent under augusti 2019-nivån. Dock har tillväxttakten för lager under det senaste året avtagit, med en ökning på endast 41 354 nya objekt mellan augusti 2025 och augusti 2026, jämfört med 189 337 objekt mellan augusti 2024 och 2025. Denna inbromsning sker trots att långfristiga räntor har nått 52-veckorshöjder.

Regionalt varierar marknaderna kraftigt. Medan många städer i Sun Belt och Mountain West, som Punta Gorda och Austin, har nått eller överträffat lagernivåer från före pandemin, har Florida sett en liten nedgång i sina lager (-12 %) jämfört med föregående år, trots att delstaten varit epicentrum för svaghet under de senaste två åren.

Marknaderna i Mellanvästern och nordöstra USA fortsätter att vara ansträngda, där husförsäljare har haft mer förhandlingskraft än i många sydliga regioner. Bostadspriserna har nationellt sett varit stabila under det senaste året, men vissa områden i Sun Belt ser prisfall, medan nordöstra och mellanvästra regionerna uppvisar måttliga prisökningar. Byggherrar har erbjudit incitament och rabatter, särskilt i söder, vilket också har påverkat andrahandsmarknaden.