64 stora bostadsmarknader ser prisfall

I USA har 64 av landets 300 största storstadsområden sett en nedgång i bostadspriserna jämfört med samma period förra året, fram till juli 2026. Detta motsvarar 21 procent av de största bostadsmarknaderna och markerar en betydande förändring jämfört med föregående år.

Nationellt sett har bostadspriserna ökat med 1,1 procent jämfört med året innan i juli 2026. Denna tillväxttakt är något högre än för ett år sedan, då den årliga prisökningen var 0,2 procent. Antalet marknader med fallande priser är dock fortfarande betydande, särskilt med tanke på att 33 procent av marknaderna upplevde prisnedgångar i juli 2023.

De största prisfallen har observerats i Sun Belt-regionerna och Mountain West, områden som upplevde en kraftig prisuppgång under pandemin. Dessa regioner har också sett en stor volym av nybyggnationer, vilket har ökat utbudet och pressat priserna nedåt. I kontrast har priserna fortsatt att stiga i nordöstra och mellersta delarna av landet, där utbudet är fortsatt lågt.

Även om 64 marknader upplever prisnedgångar, ser 236 marknader fortfarande prisökningar. Denna klyfta förväntas breddas i takt med att den nationella marknaden stabiliseras. Till exempel är bostadspriserna i Hartford, Connecticut, nu 28,7 % högre än sin toppnivå från 2022, medan priserna i Austin, Texas, ligger 27,2 % under sin toppnivå från 2022.