BDO analyserar nyckeländringar i förslaget till tysk skattelag 2026

BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, ett av Tysklands ledande revisions- och konsultföretag, har granskat regeringens förslag till skattelag för 2026 (Jahressteuergesetz 2026).

Analysen belyser flera viktiga föreslagna ändringar som påverkar både företag och privatpersoner. Bland dessa finns förslag för att tydliggöra fördelningen av den totala köpeskillingen för fastigheter, förenklingar i förfarandet för återbetalning av källskatt, samt en omstrukturering av reglerna för moms-organisationsformer. Förslaget inkluderar även justeringar av ränteberäkningar för skatteskulder.

En central punkt är det föreslagna förtydligandet gällande hur den totala köpeskillingen för en bebyggd fastighet ska fördelas mellan mark och byggnad om parterna inte har avtalat om en sådan fördelning, eller om den avtalade fördelningen inte speglar de verkliga marknadsvärdena. Den nya bestämmelsen syftar till att säkerställa att fördelningen baseras på fastighetens marknadsvärden och gällande rättspraxis.

Vidare föreslås en förkortning av den minimiperiod som krävs för att en anställning ska betraktas som en "första verksamhetsort" i Tyskland, från 48 till 24 månader, medan perioden för utlandet förblir 48 månader. Dessa ändringar relaterar till fjärrarbete och anställdas placering. De nya bestämmelserna kommer att träda i kraft successivt. BDO:s analys ger en överblick av både regeringens ursprungliga förslag och de ändringsförslag som diskuterats av Förbundsrådet och regeringen.