Byggnadskrediträntorna överstiger 4 procent på grund av Iran-konflikten
Byggnadskrediträntorna stiger till över 4 procent, delvis påverkade av Iran-kriget. Fastighetsköpare uppmanas att agera snabbt.
Räntorna på byggnadskrediter har stigit över den psykologiskt viktiga 4-procentsgränsen, delvis som en följd av stigande oljepriser och den ökande inflationen kopplad till geopolitiska spänningar i Iran. Denna utveckling påverkar direkt potentiella husköpare och de som planerar atte bygga.
Enligt experter utlöser kriget i Iran en kedjereaktion som inkluderar ökade oljepriser, en starkare dollar och därmed högre transport- och produktionskostnader. Dessa faktorer förväntas driva upp inflationen ytterligare, vilket redan börjar synas i räntorna på statsobligationer. Investerare kräver högre avkastning för att kompensera för inflationens urholkning av pengarnas värde, vilket direkt påverkar räntorna för byggnadskrediter.
Tom Kiske, verkställande direktör för BauDarlehen24.com, förklarar att räntorna på byggnadskrediter inte enbart styrs av Europeiska centralbankens styrränta. "Styrräntan avgör vad banken betalar för lånade pengar från centralbanken. För dig som låntagare tillkommer en riskpremie som prissätter osäkerheten för de kommande tio till femton åren. Denna premie baseras på avkastningen på statsobligationer", säger Kiske.
Kiske uppmanar de som överväger att köpa eller finansiera en fastighet att inte vänta. "Situationen i Mellanöstern är så pass oförutsägbar att bankernas riskpremier kan stiga snabbt. Det som känns prisvärt idag kan vara betydligt dyrare imorgon", varnar han. Han betonar också vikten av att jämföra erbjudanden, särskilt för de vars nuvarande räntebindning snart löper ut, då skillnaden på bara en procentenhet kan innebära tiotusentals euro i merkostnader över tid.