Kan man behålla sitt hus vid konkurs i Kalifornien?

Khan Law Offices ger juridiskt stöd till husägare i Kalifornien som överväger en Chapter 7-konkurs och är oroliga för sitt hem. Enligt lag kan husägare behålla sin bostad om bostadens eget kapital skyddas av lagstadgade undantag och eventuella bolån är aktuella.

I en Chapter 7-konkurs granskar en förvaltare tillgångar för att se vad som kan säljas för att betala fordringsägare. Bostaden är en sådan tillgång, men Kaliforniens "homestead exemption" kan skydda en betydande del av bostadens värde. Eget kapital definieras som skillnaden mellan bostadens marknadsvärde och den återstående bolåneskulden. Om detta eget kapital täcks helt av undantagen, kan förvaltaren inte tvinga fram en försäljning för att betala ovillkorade fordringsägare.

Storleken på undantaget i Kalifornien kan variera årligen och beroende på län, baserat på medianpriset för ett enfamiljshus och inflationsjusteringar. Även om lagen erbjuder automatiskt skydd, måste undantaget anges korrekt i konkursansökan. Om det egna kapitalet överstiger undantaget kan förvaltaren överväga att sälja bostaden, men en försäljning är inte garanterad om nettointäkten efter alla kostnader är liten.

Betalning av bolånet är avgörande för att behålla bostaden. Medan en Chapter 7-konkurs kan avskriva låntagarens personliga skuld för ett bolån, tar den inte bort långivarens panträtt i fastigheten. Husägare som vill behålla sin bostad måste vanligtvis fortsätta att betala sina bolån. Khan Law Offices erbjuder gratis konsultationer för att bedöma omfattningen av eget kapital, bolån och undantagsskydd innan en konkursansökan lämnas in.