Connect Asset Management: Prisökningarna på bostadsrätter i Toronto förväntas plana ut 2017

Connect Asset Management förutspår att prisökningarna på bostadsrätter i Toronto kommer att mattas av under 2017, vilket förhindrar stora prishöjningar på de flesta områden inom Greater Toronto Area. Företaget menar att en ökad tillgång på bostäder i kombination med en skiftande efterfrågan mot större enheter kommer att leda till en mer balanserad marknad.

Trots en ihållande het fastighetsmarknad, påpekar Connect Asset Management att prisökningarna på bostadsrätter har varit mer måttliga jämfört med enfamiljshus. Företaget ser ingen risk för en "bubbla" på bostadsrättsmarknaden, då CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) uppger att marknaden inte är överutbuden.

Analysen noterar dock en hög nivå av pågående nybyggnation, vilket potentiellt kan leda till problem om utbudet överstiger efterfrågan. Nyliga data tyder dock på att lagret av osålda bostadsrätter har minskat, vilket minskar risken för ett egentligt överutbud under 2017.

En betydande faktor i prognosen är en ökad efterfrågan på större bostadsrätter, såsom två- och trerumslägenheter. Detta drivs av köpare som pressas ut från marknaden för enfamiljshus och söker sig mot större lägenheter. Företaget förväntar sig dock att prisökningar troligen endast kommer att fortsätta i själva centrala Toronto.

Connect Asset Managements prognoser bygger också på antaganden om att Kanadensiska dollarns värde förblir stabilt, räntorna låga och att utländska investerares aktivitet fortsätter på marknaden.