Cosign adresserar klyftan mellan utbud och uthyrning på Atlantas bostadsmarknad
Trots ett historiskt byggboom i Atlanta förblir tusentals lägenheter vakanta när hyresgäster nekas på grund av föråldrade kreditkriterier.
Bostadsmarknaden i Atlanta präglas av en paradox. Under de senaste fem åren har cirka 90 000 lägenheter tillförts marknaden, men över 15 000 av dessa står tomma. Med en vakansgrad på 10,9 procent – betydligt högre än det nationella genomsnittet på 7,9 procent – tvingas fastighetsägare ofta till hyresrabatter för att locka boende.
Ett av de främsta hindren för att fylla dessa lägenheter är de strikta kreditkontrollsystemen som används vid uthyrning. Många potentiella hyresgäster, inklusive nyanlända eller unga yrkesverksamma, nekas trots att de har inkomstnivåer som täcker hyran. Företaget Cosign har etablerat en tjänst som agerar garant för dessa hyresgäster.
Cosign, grundat av personer med erfarenhet från fastighetsförvaltning, erbjuder en datadriven godkännandeprocess som fungerar som ett komplement till traditionella metoder. Genom att agera medgarant möjliggör bolaget för hyresgäster att teckna kontrakt som de annars hade exkluderats från. Tjänsten används idag i projekt omfattande över 800 000 lägenheter nationellt.
Enligt VD Zach Schofel ligger fokus på att ersätta stela kreditpoäng med en mer nyanserad bedömning. Genom att sänka trösklarna för godkännande syftar bolaget till att hjälpa både fastighetsägare att minska vakanser och hyresgäster att få tillgång till stabila boenden.