Dom: Energideklaration måste visas utan uppmaning vid bostadsvisningar
Förstainstansrätten i Berlin har fastställt att potentiella bostadsköpare och hyresgäster har rätt att se energideklarationen utan att behöva be om den. Deutsche Umwelthilfe (DUH) planerar att intensifiera sina kontroller.
Berlin – Miljö- och konsumentorganisationen Deutsche Umwelthilfe (DUH) har vunnit en dom i Förstainstansrätten i Berlin som stärker konsumenternas rättigheter vid fastighetsaffärer. Domstolen slog fast att energideklarationen måste visas upp utan särskild uppmaning för potentiella köpare eller hyresgäster vid visningar av bostäder.
Enligt DUH hade den lagstadgade skyldigheten att presentera energideklarationen enligt lagen om byggnaders energiprestanda (Gebäudeenergiegesetz, GEG) åsidosatts vid organisationens egna kontroller under 2019. Trots att informationen hade tillhandahållits i inbjudan, fanns den inte synlig på plats vid visningen. Domstolen ansåg att informationsplikten även gäller vid själva visningstillfället och inte enbart den information som lämnats i samband med annonsen.
Jürgen Resch, generalsekreterare för DUH, betonar besluts betydelse för konsumenterna. Energideklarationen ger information om fastighetens energieffektivitet, miljövänlighet och potentiella framtida uppvärmningskostnader. Detta hjälper konsumenterna att fatta välgrundade beslut när de köper eller hyr en bostad.
Organisationen har tidigare kritiserat delstatsmyndigheternas bristande tillsyn av efterlevnaden av GEG. DUH kommer nu att intensifiera sina egna kontroller och vidarebefordra anmälningar från konsumenter till myndigheterna. Domen förväntas stärka energideklarationens roll som ett viktigt styrmedel på fastighetsmarknaden.