EU-domstolen: Fastighetsskatt olaglig vid omstruktureringar med fastighetsbolag
EU-domstolens beslut förbjuder fastighetsskatt vid vissa omstruktureringar av bolag, särskilt när bolaget äger fastigheter.
Luxemburg. Ett avgörande från EU-domstolen den 4 juni 2024 (mål C-837/24) ifrågasätter tillämpningen av tysk fastighetsskatt vid vissa bolagsomstruktureringar, särskilt när fastighetsägande bolag är inblandade.
Målet gällde ett portugisiskt fall där ett nytt holdingbolag bildades som en del av en företagsomstrukturering. Dess kapital upptogs helt genom apportegendom bestående av andelar i andra bolag, varav ett ägde fastigheter. Portugisiska skattemyndigheter påförde fastighetsskatt ("IMT") för denna överföring av tillgångar.
EU-domstolen konstaterade att direktivet om indirekta skatter vid kapitalanskaffning (2008/7/EG) förbjuder medlemsstaterna att ta ut vissa indirekta skatter vid bolagsrättsliga transaktioner som kapitaltillskott och omstruktureringar. Domstolen avvisade argument från Portugal och Tyskland att skattepliktens utlösande händelse var den ekonomiska överföringen av fastigheten, inte överföringen av andelarna.
Vidare ansåg domstolen att de undantag som tillåts enligt direktivet inte var tillämpliga i detta fall. Omstruktureringen ansågs inte vara en direkt överlåtelse av värdepapper eller fastigheter. En generell tillämpning av skatten för att förhindra skatteundandragande ansågs dessutom vara oproportionerlig då den inte var inriktad på specifika missbruksfall. Direktivet tillåter därmed inte sådan nationell beskattning.