FIBRA Prologis redovisar resultat för andra kvartalet 2026

MEXICO CITY – FIBRA Prologis, en aktör inom ägande och drift av industrifastigheter av klass A i Mexiko, presenterade sina resultat för det andra kvartalet 2026 den 23 juli 2026. Företagets rapport belyser förändringar i uthyrningsverksamhet och finansiella nyckeltal.

Under kvartalet uppgick de effektiva nettohyrorna vid omförhandlingar till 40,8 procent, en minskning från 68,0 procent under samma period föregående år, främst drivet av ökningar i Mexico City och Tijuana. Den totala beläggningsgraden vid periodens slut var 95,8 procent och den genomsnittliga beläggningen var 96,1 procent. Detta är en minskning jämfört med föregående års siffror på 97,7 respektive 98,2 procent.

Kundbehållningsgraden sjönk markant till 60,8 procent, från 86,0 procent under samma period förra året. Samtidigt ökade kassaflödet från rörelsedriften för jämförbara fastigheter (Same Store Cash NOI) med 13,1 procent, delvis tack vare hyreshöjningar. VD Jorge Girault kommenterade att trots en dynamisk marknad är företagets högkvalitativa portfölj och strategiska position i Mexikos ledande industrimarknader väl anpassade för långsiktig framgång.

Fonden för rörelsekapital (FFO) per CBFI (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) uppgick till 0,0613 USD, en förbättring från 0,0585 USD föregående år. Nettovinsten per CBFI var däremot negativ, -0,0285 USD, jämfört med 0,0915 USD under andra kvartalet 2025. Vid slutet av juni 2026 hade FIBRA Prologis en likviditet på cirka 1,1 miljarder USD, inklusive en oanvänd kreditfacilitet på 1 miljard USD.