Fifth Walls Brendan Wallace: AI vidgar definitionen av proptech
Fifth Walls medgrundare Brendan Wallace anser att AI förändrar definitionen av fastighetsteknik (proptech). Nya AI-applikationer och företag som driver fysisk fastighet är framtidens satsningar.
Brendan Wallace, VD och chefs investeringschef för fastighetsteknikinvesteraren Fifth Wall, ser hur artificiell intelligens (AI) utvidgar definitionen av branschen. Wallace menar att investeringar alltmer riktas mot horisontella mjukvarulösningar och företag som själva driver fysisk fastighet, vilket inte nödvändigtvis liknar traditionell fastighetsteknik.
Fifth Wall, som förvaltar cirka 3 miljarder dollar i kapital, har tidigare investerat i företag som Procore och OpenDoor. Företaget har dock märkt att många lösningar som tidigare klassificerats som proptech i en snävare mening nu kan byggas internt eller lätt kopieras. Istället erbjuder mer specialiserade, branschöverskridande mjukvaror och företag som använder AI för fastighetsutveckling och drift bättre investeringsmöjligheter.
Wallace nämnde som exempel visualiseringsmjukvaran Higgsfield, som kan användas för att presentera utrymmen inom fastighetsförmedling och kommersiell uthyrning. En annan viktig sektor är fullskaliga fastighetsbolag, som Atoms, som nyligen fick en investering. Wallace betonade att AI har minskat behovet av att köpa externa, lätt kopierbara mjukvarulösningar och ökat värdet på svårreplikerbara, horisontella teknologier.
Wallace tror att framgångsrika företag i framtiden kommer att behöva ett starkt skydd för immateriella rättigheter som inte lätt kan kopieras. Stora teknikföretag kan utveckla egna lösningar, vilket försvårar finansieringen av enkla punktlösningar. Samtidigt utvecklar dedikerade AI-utvecklingsenheter, som Fifth Walls stödda Antares, skräddarsydda AI-lösningar direkt för fastighetsbranschens behov.
Fifth Walls investerarbas inkluderar betydande aktörer inom fastighets- och hotellbranschen, såsom CBRE, Hines, Hilton och Marriott. Detta ger de investerade startupsen direkt tillgång till potentiella kunder. Wallace, som tidigare arbetat på bland annat Goldman Sachs och Blackstone, ser fortfarande betydande utmaningar inom fastighetsbranschen som behöver lösas, särskilt inom bostadssektorn.