Bostadspriserna i Tyskland ökade 2025, men med regionala skillnader
Försäljningspriserna på bostäder i Tyskland fortsatte att öka måttligt under slutet av 2025. Årsbasis ökade priserna med 4,6 procent, men utvecklingen varierade betydligt mellan städerna.
Enligt uppgifter från fastighetsportalen immowelt fortsatte försäljningspriserna på bostäder i Tyskland att öka under årets fjärde kvartal 2025. Priserna på befintliga lägenheter steg med 1,3 procent och på enfamiljshus med 0,5 procent jämfört med föregående kvartal.
Under hela året ökade priserna på lägenheter i genomsnitt med 4,6 procent och på enfamiljshus med 2,0 procent. Priserna ligger fortfarande under toppnivåerna från 2022, men immowelt uppskattar att dessa rekordnivåer kan nås igen redan under innevarande år.
Prisutvecklingen har varit starkast i de största städerna, där prispresset kvarstår. München, Hamburg och Frankfurt am Main noterade fortsatt prisökningar. I Berlin stagnerade priserna, medan Köln upplevde en liten nedgång.
Däremot steg priserna markant i billigare städer som Dresden, Essen, Düsseldorf och Nürnberg. Detta indikerar en förskjutning av efterfrågan mot regioner med lägre prisnivåer.
Bostadsägandets överkomlighet försämrades avsevärt under 2025 på grund av stigande räntor och ökade köpeskillingar. Beräkningar visar att köpkraften minskade med cirka 7,6 procent.