Gåvoskatteundantag vid överföring av familjebostad till civilt handelsbolag

Tysklands federala skatteöverdomstol (BFH) har fastställt att överföring av en familjebostad från en ägande maken till ett civilt handelsbolag (GbR), som antingen genomförs av en make eller av båda makarna, kan berättiga till undantag från gåvoskatten.

Beslutet, som fattades den 4 juni 2025, avser ett fall där ett äkta par etablerade ett handelsbolag och överförde sin gemensamt använda familjebostad till bolagets tillgångar. Skattemyndigheten hade vägrat att bevilja skatteundantag med hänvisning till att äganderätten hade överförts till handelsbolaget snarare än till en enskild make.

BFH ansåg dock att, även om bolaget juridiskt sett äger fastigheten, så anses äganderätten i gåvoskattehänseende ligga hos bolagets delägare. Därför, om överföringen sker mellan en make och ett handelsbolag där båda makarna är delägare och fastigheten används för deras egen bostadsändamål, ska skatteundantaget tillämpas.

Beslutet belyser skillnaden mellan civilrättsligt ägande och skattepliktigt ägande. Företag som överväger att överföra fastigheter till bolagsstrukturer behöver noggrann skatterådgivning för att säkerställa att skattebehandlingen är i enlighet med lagstiftningen.