Kortare försäljningar blir alternativ till utmätningar

Kortare försäljningar av bostäder vinner mark som ett alternativ för husägare som annars skulle riskera att drabbas av betalningsinställelse och utmätning, enligt en ny rapport från Realtor.com. En kortare försäljning innebär att en husägare som har en högre bolåneskuld än vad bostaden är värd, samarbetar med långivaren för att sälja fastigheten till en förlust.

Enligt rapporten har antalet kortare försäljningar ökat med 30 % sedan 2023, med en ökning på 16 % mellan 2025 och 2026. För första gången på ett decennium säljs bostäder genom kortare försäljningar nu med ett mindre priskonto än vid utmätning. En bostad vid kortare försäljning ger nu cirka 9 % mer av sitt uppskattade värde jämfört med en utmätning.

"Även i en stark ekonomi med bostadspriser nära rekordhöga nivåer, befinner sig en liten del av hushållen i svåra omständigheter", säger Danielle Hale, chefsanalytiker på Realtor.com. "De goda nyheterna för kämpande husägare är att de har fler alternativ nu än under tidigare årtionden." Hale betonar att även om kortare försäljningar kan vara komplicerade och kräver att låntagaren tar initiativ, kan de vara fördelaktiga på lång sikt jämfört med de allvarliga ekonomiska konsekvenserna av en utmätning.

Kortare försäljningar kan befria en husägare från kvarvarande bolagsskuld och göra det möjligt att kvalificera sig för ett nytt bolån på cirka fyra år, istället för sju år efter en utmätning. Trots dessa fördelar kan korta försäljningar ta upp till 60 dagar längre att slutföra på grund av behovet av långivarens godkännande, och de drar till sig cirka 20 % mindre visningsintresse på Realtor.com jämfört med vanliga bostadslistningar.