Bostadsmarknadens lager minskar inför sommaren

USA:s aktiva bostadslager för försäljning ökade med endast 1,9 % under juni 2026 jämfört med samma period föregående år, vilket visar en betydande inbromsning jämfört med tidigare tillväxttakten. Medan de flesta stater fortfarande ser en ökning av sitt lager, mattas tillväxten av nationellt.

Efter flera år av kraftig tillväxt har marknadsbalansen stabiliserats till en "mjuk" marknad, där både köpare och säljare har en mer balanserad position. Trots detta ligger det nationella lagret fortfarande 9,6 % under för-pandeminivåerna från 2019.

I specifika regioner, särskilt i Mellanvästern och nordöstra USA, förblir bostadsmarknaderna relativt strama. I kontrast till dessa områden har regioner som Sun Belt och Mountain West, inklusive storstadsområden som Punta Gorda och Austin, sett sina lager återgå till eller överstiga nivåerna före pandemin. Detta leder till att säljare i dessa områden kan ha mer makt än sina motsvarigheter i många sydliga marknader.

Byggare i regioner som har stått inför utmaningar, som Oregon och Washington, arbetar med att anpassa sina priser och erbjuda incitament för att möta marknadsförhållandena. I områden som Florida, som har varit epicentrum för svaga marknader, har lagerökningen saktat ner och till och med börjat minska (-14 % jämfört med föregående år).